梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
冨士アネックスは、1990年竣工の賃貸オフィスビルです。機械警備を導入しており、24時間利用可能な物件となっています。最寄り駅からは徒歩2分とアクセス良好で、周辺には飲食店や店舗が充実しています。オフィスは6階建てで、エレベーターは1基設置されています。用途は商業地域で、オフィスと住宅が混在するエリアに位置しています。