梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
1962年竣工、9階建ての賃貸オフィスビルです。警備員が24時間常駐しており、セキュリティ体制が整っています。白とベージュのエントランスホールは清潔感のある印象です。都島通近くに位置し、住居とオフィスが混在する穏やかな立地です。最寄り駅からは徒歩1分とアクセス良好です。一部室内には中心に柱があるため、内見時に確認が必要です。空調は個別空調で、トイレは共用部に男女別で設置されています。