三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
江戸町104ビルは、三宮・花時計前駅から徒歩5分、旧居留地・大丸前駅から徒歩9分、三宮駅から徒歩10分と複数の駅が利用可能な賃貸オフィス物件です。機械警備システムが導入されており、ICカードで24時間入退館が可能です。エントランスホールは白と木目調で温かみのあるデザインです。個別空調で、室内はコンパクトでレイアウトしやすい空間です。周辺にはオフィスが多く、商業施設も充実しており、ランチには困らないでしょう。東遊園地も近くにあります。