神奈川エリアその他の賃貸オフィス賃料相場

神奈川エリアその他（2026年7月）の賃貸オフィス市場は、空室率の改善と坪単価の上昇基調が鮮明となった。平均坪単価は14,933円となり、前月比で31円の上昇（+0.2%）を記録。空室率は4.8%で、前月比0.4ポイント低下しており、市場の引き締まりがうかがえる。

この改善は、複数の区画で解約の動きが限定的だったことに加え、新規契約や移転による需要が一定数存在したことが背景にあるとみられる。特に、200坪超の大型区画は平均17,066円/坪と高値を維持する一方、20〜30坪帯は13,080円/坪にとどまり、両者間では約4,000円の価格差が見られる。これは、大型のオフィススペースに対する根強い需要と、小規模オフィスへのアクセス性の良さや賃料の抑制効果を求める企業のニーズが混在していることを示唆している。

エリア別では、川崎が16,245円/坪で最高値、新横浜が14,376円/坪で最安値となった。この差は、川崎エリアにおける開発の進展や交通利便性の高さが賃料に反映されている一方、新横浜エリアは比較的落ち着いた賃料水準で、多様な企業ニーズに応えている状況を示している。

神奈川県内においては、坪単価で2位という高い順位を維持しており、エリア全体の賃貸オフィス市場における存在感の大きさを改めて示す結果となった。過去6ヶ月の推移を見ると、一時的な変動はあったものの、全体としては安定した推移を見せており、今後の市場動向も注目される。