神奈川エリアその他の賃貸オフィス賃料相場

神奈川エリアその他の賃貸オフィス市場は、平均坪単価が15,302円となり、前月比で134円下落しました。空室率は5.8%と、前月並みの水準を維持しており、市場全体の需給バランスは比較的安定していると言えるでしょう。

このエリアの坪単価は、神奈川県内では横浜に次ぐ2位と、県内でも比較的高値圏に位置しています。同価格帯の横浜エリアの平均坪単価が17,452円であることと比較すると、約2,000円強の価格差が見られ、エリアごとの特性が価格に反映されていることがうかがえます。

坪数帯別に見ると、最も単価の高い200坪超の大型区画が17,113円/坪であるのに対し、最も単価の低い20〜30坪帯は15,041円/坪と、約2,000円の開きがあります。これは、大型企業や成長著しいスタートアップが求める広範なスペースと、中小企業やサテライトオフィス向けのコンパクトなスペースとでは、単価設定に差が生じていることを示唆しています。

エリア別では、川崎が16,764円/坪と最高値を記録した一方、新横浜は14,770円/坪と最も低い水準でした。この差は、交通利便性や周辺のビジネス環境の違いなどが影響していると考えられます。

過去5ヶ月の推移を見ると、2026年1月以降、坪単価は概ね上昇傾向にありましたが、直近の5月はやや下落に転じました。空室率は、データが示されている範囲では大きな変動はなく、安定した推移を見せています。こうした状況は、市場全体の需給が均衡していることを示唆しており、今後の動向を注視していく必要があります。