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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.85坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 12ヶ月 | 空室 | 2021年2月 |
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物件概要
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■調査区画：新宿土地建物第11ビル ■最終調査日：2019年8月27日
担当：西浦 將史
新宿土地建物第11ビル（新宿区新宿）は、1989年竣工、基準階40坪強の賃貸オフィス物件です。オフィスはやや特徴的な形状ですが、窓面が広くとられており採光の良さがポイント。天井高は、2,500mmです。セキュリティは機械警備。空調は個別空調です。また、ビル内に機械式の駐車場設備を併設しています。新宿通りから少し入った立地で、周辺は飲食店が豊富でランチ環境が充実しています。当ビルのすぐ近くには新宿御苑があり、室内からは自然豊かな風景を見渡すことができるでしょう。新宿土地建物第11ビル（新宿区新宿）の最寄りは新宿三丁目駅。この他、新宿御苑前駅や新宿駅も利用可能です。住所は新宿区新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 43.93坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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