さいたま市大宮区は旧大宮市を中心としたエリアですが、埼玉県内の行政・教育機関の中心である浦和に対して、商業の中心地にあたります。駅を中心に大宮ソニックシティなどのオフィスビルや、大宮アルシェなどの商業施設が揃っています。主要な交通機関は大宮駅を通るJR埼京線・京浜東北線と、JR東日本の新幹線が停車する駅としても知られています。東北地方への出張の多い企業にも便利なオフィス立地です。大宮から程近い場所にはさいたま新都心があり、大宮と合わせて再開発事業が行われている注目のエリアです。現在、埼玉県内では経済情勢の改善により徐々にオフィスビルの空室率が改善している傾向があり、特にハイグレードタイプの物件には需要が高まっています。
MS-1ビルは、基準階約21坪の賃貸オフィス物件です。2面採光で明るい貸室が特徴で、個別空調や男女別トイレを備えています。2000年竣工の8階建てで、エレベーターは1基設置されています。機械式駐車場も併設されており、空き状況についてはお問い合わせください。周辺には郵便局や飲食店があり、大宮駅まで徒歩圏内です。現入居企業にはGAライフケア埼玉支社や東鑑大宮支社があります。