梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
扇町駅徒歩1分、天満駅徒歩3分、南森町駅徒歩8分と複数路線利用可能な賃貸オフィス物件です。築年数は経過していますが、茶色と黒のシックな外装で清潔感があります。ビル前には扇町公園があり、休憩時間にはリフレッシュできるでしょう。周辺には飲食店も多く、過ごしやすいエリアです。関西テレビが目の前にあり、ランドマーク的な存在です。エレベーターは1基、個別空調、トイレは偶数階が男性用、奇数階が女性用です。