本町・花京院・上杉は、仙台市の北西部に広がるエリア。利用できる駅は、広瀬通駅、勾当台公園駅、北四番丁駅があります。本町は、幕末の頃に職人と武士で構成されていた名残で、今も家具を扱う店舗が立ち並ぶ「家具の街」として知られています。花京院は1970年代半ばに行われた再開発の結果、オフィスビルや高層マンションが立ち並ぶエリアへと変貌を遂げました。上杉は、本町・国分町地域と並んで行政の中枢を成すエリア。官公庁や国の地方機関が集まっています。2004年にはドコモ東北ビルが建設され、上杉の新たなランドマークタワーの誕生となりました。
第三勝山ビルは、1991年竣工の6階建て賃貸オフィス物件です。エレベーターは2基設置されています。愛宕上杉通沿いに立地し、車通りの多いエリアですが、付近には勝山公園があり、自然を感じることができます。複数のコンビニが利用可能です。最寄り駅は北四番丁駅で、徒歩7分です。ビル前面には愛宕上杉通が走っています。1階には七十七銀行上杉支店やコンビニエンスストアが入居しており、利便性の高い環境です。