京都駅・四条烏丸エリアは、古都京都らしくオフィスビルや商店と並び寺社仏閣などの建物が多く共存しているのが特徴です。そのためビルの外壁や店舗の看板などの配色は景観を損ねないよう配慮されています。京都駅北口から烏丸通を北上すると、大型商業施設、東本願寺などの建物が存在します。やがて烏丸にたどり着くころには本格的な繁華街となり、平日・休日問わず多くの買い物客やオフィスワーカーなどで賑わいを見せています。四条烏丸の交差点付近は、京都内で最も活気ある商業エリアと言っても過言でなく、ガラス張りのモダンな建物や大理石をあしらった西洋調の建物など威厳のあるビルが多く立ち並びます。鉄道、道路とも碁盤の目状に整備されているので遠方からのアクセシビリティも良好で、毎日の通勤のストレスも軽減されることでしょう。
五条堀川ビルは1986年竣工の賃貸事務所物件で、9階建て、エレベーターは2基設置されています。天井高は2400㎜で、空調は個別空調です。室内には複数の柱があります。水回りは共用部にあり、トイレは男女別々です。タワーパーキングが併設されています。五条通り、堀川通沿いにあり、周辺はオフィスビルと住居が混在するエリアです。近くのコンビニまでは、徒歩3分ほどです。現入居企業にはトーハン 京都支店などが名を連ねています。