京都駅・四条烏丸エリアは、古都京都らしくオフィスビルや商店と並び寺社仏閣などの建物が多く共存しているのが特徴です。そのためビルの外壁や店舗の看板などの配色は景観を損ねないよう配慮されています。京都駅北口から烏丸通を北上すると、大型商業施設、東本願寺などの建物が存在します。やがて烏丸にたどり着くころには本格的な繁華街となり、平日・休日問わず多くの買い物客やオフィスワーカーなどで賑わいを見せています。四条烏丸の交差点付近は、京都内で最も活気ある商業エリアと言っても過言でなく、ガラス張りのモダンな建物や大理石をあしらった西洋調の建物など威厳のあるビルが多く立ち並びます。鉄道、道路とも碁盤の目状に整備されているので遠方からのアクセシビリティも良好で、毎日の通勤のストレスも軽減されることでしょう。
地上8階建ての賃貸オフィスビルです。基準階は約267坪で、分割区画も提供されています。天井高は2,450mmで、個別空調、OAフロア仕様です。男女別トイレは共用部に設置されています。機械警備による24時間使用可能なセキュリティ体制が整っています。塩小路通りに面し、京都駅に隣接する非常に利便性の高い立地です。ビル裏には京都中央郵便局があり、周辺には京都タワーや飲食店も点在しています。2面採光で窓が大きく、明るい貸室内が魅力です。