湯島・本郷・後楽エリアは、文京区の南東側に位置し、台東区と千代田区に隣接しております。湯島エリアは、駅と大通りを中心にオフィスが立地し、駅から離れると住宅地が広がります。住宅地の落ち着いたエリアにもオフィスが立地しており、リーズナブルながらも、しっかりとしたオフィスが見られます。本郷エリアは、東大の最寄り駅の1つである本郷三丁目駅を中心に事務所が集まります。本郷通り沿いは学生が多く、リーズナブルな飲食店が多いです。東大に関連するテナントの他、医大があるため、医療系のテナントからのニーズも多いエリアです。後楽エリアは、東京ドームシティが駅前に立地する特徴的なエリアです。学校も多く、若い層が多いエリアの1つです。中央線の他、都営三田線、丸ノ内線等、アクセスが多いですが、リーズナブルでおすすめできるビルも少なくないです。
角地に立地し、採光良好なオフィス物件です。個別空調、OAフロアが完備されており、執務スペースは長方形に近い形をしています。サッカー通り沿いに面しており、周辺はオフィスビルと住居が混在する落ち着いたエリアです。本郷三丁目駅と御茶ノ水駅のちょうど中間地点に位置し、複数路線が利用可能です。レンガ調の外観が特徴的な6階建てのビルで、1フロア1テナント構成となっています。