三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
2022年竣工の賃貸オフィス物件です。基準階約144坪の広々としたフロアは、グリッドシステム天井によりレイアウトの自由度が高いのが特徴です。機械警備を導入しており、セキュリティ面も安心感があります。駐車場は23台収容可能で、駐輪場も完備されています。24時間使用可能で、利便性の高い立地です。周辺には飲食店が豊富で、ランチタイムにも便利です。