三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
2022年竣工の賃貸オフィス物件です。基準階約144坪の広々としたフロアは、グリッドシステム天井を採用しており、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。機械警備を導入しており、セキュリティ面も安心です。12階建てでエレベーターは3基設置されています。貸室外に水回りがあり、トイレは男女別です。周辺には飲食店が豊富で、お昼時には便利でしょう。複数の駅からアクセス可能で、ビジネスの拠点として活用できます。