三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
三宮東ビルは、基準階約100坪の賃貸オフィス物件です。1997年竣工の8階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは機械警備を導入済みです。執務形状は長方形で、分割区画が豊富に用意されています。西国街道に面しており、周辺はオフィスビルと住居が混在するエリアです。近くには飲食店が複数点在しています。最寄りは三ノ宮駅と神戸三宮駅で、三宮・花時計前駅も徒歩圏内です。