三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
24時間有人警備でセキュリティも安心なオフィスビルです。基準階約22坪の賃貸オフィス物件で、募集時期やフロアによっては分割区画も相談可能です。10階建てでエレベーターは2基設置されています。駐車場も完備。若菜神戸駅線に面し、ビル前に駅がある便利な立地です。周辺にはカフェやコンビニ、飲食店もあり、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅は元町駅で、旧居留地・大丸前駅、花隈駅、県庁前駅、みなと元町駅もアクセス可能です。