三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
三宮プラザWESTビルは、基準階約179坪の賃貸オフィス物件です。1994年竣工の11階建てで、エレベーターは3基設置されています。駐車場は最大50台収容可能です。エントランスは白とグレーのシンプルな造りです。オフィスビルが多く商業施設や飲食店も豊富なエリアに位置しています。最寄り駅は三宮・花時計前駅で、三ノ宮駅や貿易センター駅も利用可能です。貸室内は長方形に近い間取りでレイアウトしやすく、窓面が大きく採光が良好です。水回りは貸室外にあり、トイレは男女別です。アデコ、ソフトバンクモバイル、竹中工務店などが現入居企業として名を連ねています。