三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
三宮プラザWESTビルは、基準階約179坪の賃貸オフィス物件です。11階建てでエレベーターは3基設置されており、機械式立体駐車場も最大50台収容可能です。エントランスは白とグレーのシンプルな造りです。貸室内は長方形に近い間取りでレイアウトしやすく、水回りは貸室外にありトイレは男女別です。窓面が大きく採光も良好です。最寄り駅は三宮・花時計前駅で、三ノ宮駅や貿易センター駅も利用可能です。周辺にはオフィスビルや商業施設、飲食店が豊富にあります。