三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
神戸サンボーホールの向かいに位置する、貿易センター駅近くの賃貸オフィス物件です。薄いグレーを基調とした外観で、1階にはカフェが入居しています。15階建てでエレベーターは5基設置されており、朝の通勤時間もスムーズに過ごせるでしょう。駐車場は機械式で、光回線も引き込み済みです。みなとのもり公園も近くにあり、休憩時間にはゆっくり過ごせます。基準階は約214坪ですが、フロアによっては分割区画もあります。天井高は2600mmで、室内は清潔感がありレイアウトの自由度が高いでしょう。男女別トイレが共用部に設置されています。