三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
グレーのタイル張りの外観が特徴的な8階建てのオフィスビルです。24時間の機械警備システムを完備しており、エレベーターは2基設置されています。最大32台収容可能な機械式立体駐車場も備わっており、車の利用にも便利です。周辺には市役所や郵便局、銀行が多く揃う利便性の高い環境に位置しています。向かい側には緑豊かな公園があり、日々の業務の合間の休憩や気分転換にも活用できます。