三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
神戸国際会館は、三宮駅より徒歩5分圏内に位置する賃貸オフィス物件です。フラワーロード沿いに立地し、周辺にはオフィスビルや複合商業施設が立ち並びます。有名企業が多く入居しており、ハイグレードなビルとして地域のシンボル的存在となっています。現入居企業には上場企業や知名度の高い企業が見られます。ビル内には郵便局や銀行、コンビニエンスストア、飲食店などがあり、利便性の高い環境です。エレベーターは5基設置されており、駐車場も利用可能です。