三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
ガラス張りのスタイリッシュな外観が特徴的な賃貸オフィス物件です。基準階約228坪の広々としたフロアは、柱がなくレイアウトしやすい形状です。窓面が大きく採光が期待でき、明るい室内環境です。個別空調、OAフロア仕様で、共用部にトイレや給湯設備があります。機械警備によるセキュリティ体制が整っています。周辺には商業施設が多く、東遊園地も近くにあります。最寄り駅からは徒歩5分圏内です。