博多駅前エリアは、古くより九州最大の商業都市として知られ、山陽新幹線、九州新幹線、特急列車や快速、各路線が集まるターミナル駅「博多駅」を中心に栄えています。地下鉄空港線により、福岡空港までのダイレクトアクセスが可能。筑紫口方面には福岡高速2号船線博多駅東出入口があるため、車での利便性も良好という、非常に恵まれた立地になります。博多駅前は、かつてオフィスビルが林立するビジネス色が強い側面がある地域でしたが、博多デイトス、博多駅地下街をはじめ、近年ではJR博多シティが誕生したことにより、商業地としても成長を続けています。その立地の特性上、大手会社の支社はもちろん、各銀行、宿泊施設が混在し、様々な人々の往来が絶えません。
博多駅が最寄り駅で、竹下通りから1本外れた街路樹溢れる通り沿いに位置する賃貸オフィスビルです。1階共用部は木目の天井に間接照明を取り入れたスタイリッシュなデザインで、オフィスフロアはタイルカーペットを採用しています。機械警備システムによるセキュリティが導入されており、エレベーターは2基設置されています。周辺にはコンビニエンスストアが複数点在し、利便性の高い立地です。