博多駅前エリアは、古くより九州最大の商業都市として知られ、山陽新幹線、九州新幹線、特急列車や快速、各路線が集まるターミナル駅「博多駅」を中心に栄えています。地下鉄空港線により、福岡空港までのダイレクトアクセスが可能。筑紫口方面には福岡高速2号船線博多駅東出入口があるため、車での利便性も良好という、非常に恵まれた立地になります。博多駅前は、かつてオフィスビルが林立するビジネス色が強い側面がある地域でしたが、博多デイトス、博多駅地下街をはじめ、近年ではJR博多シティが誕生したことにより、商業地としても成長を続けています。その立地の特性上、大手会社の支社はもちろん、各銀行、宿泊施設が混在し、様々な人々の往来が絶えません。
2008年竣工の賃貸オフィス物件です。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。貸室は長方形で、柱もなくレイアウトの組みやすい形状です。空調は個別空調。フロア中央部に男女別トイレ、給湯スペースが設置されています。ビル周辺はオフィスの多いエリアです。コンビニは徒歩5分ほど比較的利用しやすい距離でしょう。オフィスは24時間機械警備が駆動しています。周辺はオフィスの多いエリアで、コンビニまでは徒歩5分の距離です。