大井・戸越エリアは、品川区の南側に位置し、大井・戸越や中延が含まれます。エリア内には第一京浜国道や池上通りが走り、京浜東北線の大井町駅や都営浅草線の戸越駅にアクセス可能です。大井埠頭海浜公園や大井競馬場で有名な大井・戸越エリアには、東京貨物ターミナル駅（品川区八潮）があり、日本各地からの貨物列車が発着します。戸越エリアは住宅街が広がりますが、品川区旗の台の昭和大学をはじめとした教育機関も立地しています。大井・戸越エリアのオフィスとしては、大井町駅や大森駅近くに大型のオフィスビルが集まり、また、中小規模のオフィス物件も比較的多く存在します。大井・戸越エリアで事務所をお探しの方は、是非当社にご相談ください。
西澤ビルは、1991年竣工の賃貸オフィス物件です。4階建てでエレベーターはありません。内装はタイルカーペット仕上げで、個別空調、給湯設備、専有部トイレを備えています。新耐震基準に適合しており、グレータイル張りの外観です。周辺は閑静な住宅街で、コンビニや商店街が徒歩圏内にあります。最寄り駅は戸越公園駅で、西大井駅や中延駅からもアクセス可能です。