伏見・栄エリアはJR名古屋駅の東方に位置する名古屋きってのオフィス街です。名古屋駅から地下鉄東山線で伏見駅へは1駅、栄駅へは2駅と、新幹線で遠方からアクセスする際の交通の便も良好です。全体的に地下鉄網が充実しているため、エリア内でのちょっとした移動もスムーズです。また道路が碁盤の目状に整備されているのが特徴で、マイカーやバスでのアクセシビリティが良好な点も見逃せません。銀行や大型ホテル、種々の商業施設なども立ち並び、インフラ面でも利便性は非常に高いと言えます。栄駅上にある「オアシス21」は商業施設、バスターミナル、イベント広場、緑地などを網羅した近未来をイメージした複合施設で、平日、休日多くの来訪者で賑わいを見せています。またその隣にある愛知芸術文化センターは日本有数の大型文化施設で、頻繁にコンサートや展示会が催され、芸術・文化色の高さが伺えるエリアでもあります。
栄中央ビルは、広小路通と武平通が交わる交差点角地に立地する賃貸オフィスビルです。1992年竣工、9階建てで、基準階坪数は約215坪です。角地に立地しており窓面が広いため、採光が期待できます。エレベーターは2基設置されており、機械式駐車場も併設されています。セキュリティは機械警備で、管理人が常勤しています。周辺には金融機関や商業施設などが混在するエリアで、栄駅と栄町駅が徒歩圏内です。