飯田橋・九段エリアは、千代田区の北西側に位置し、九段北・九段南や三崎町などが含まれます。外堀通りと目白通りが交差する飯田橋駅周辺は、多くの飲食店で賑わい、賃貸オフィスビルも集まっています。飯田橋駅と九段下駅をつなぐ目白通りに並行して、首都高速5号池袋線が走っており、交通の要衝として、オフィス街や住宅地が発展してきたことが伺えます。日本武道館や靖国神社最寄りの九段下駅は、その土地柄、歴史あるオフィスビルが多く建ち並びます。九段下駅徒歩3分の距離には、千代田区役所があり、その隣には東京法務局が並んでいます。業種によっては、大変重宝するオフィス立地となりそうです。飯田橋駅・九段下駅の両駅とも、日本有数のオフィス街、大手町と東西線でつながっているのも、当エリアに事務所を構える大きなメリットとなるでしょう。
247ビルは、基準階約21坪の賃貸オフィス物件です。1989年竣工の5階建てで、エレベーターは1基設置されています。エントランスは白を基調とした造りで、モノクロの外装が特徴です。24時間の利用が可能で、鉄骨造のオフィスビルです。目白通りが近く、周辺はオフィスや住居が多い印象です。飲食店も利用可能で、飯田橋郵便局が徒歩圏内という利便性の高い立地です。エリア平均坪単価と比較しても割安な賃料設定となっています。