神戸市の賃貸オフィス賃料相場

2026年9月の神戸市のオフィス賃貸市場では、空室率が5.4%となり、前月（8月）と同水準で推移しました。一方で、募集中の区画数は月平均で145区画となり、8月の132区画から増加しています。平均坪単価は10,968円で、前月から24円（0.2%）下落しました。空室率そのものは安定しているものの、選択肢となる区画の供給が増えたことで、賃料設定に小幅な調整が入った様子がうかがえます。

坪数帯別の平均坪単価については、20〜30坪が11,431円、200坪以上が11,378円となっており、20〜30坪のほうが53円高い水準です。また、神戸市内のエリア別で見ると、中心拠点である三宮・旧居留地が最も高く11,175円を記録しました。対して、元町・ハーバーランドは最も低く10,622円となっており、同じ市内でも主要な集積地と周辺部との間で賃料設定に差が見られます。