札幌市北区・東区の賃貸オフィス賃料相場

2026年10月の札幌市北区・東区における空室率は前月（9月）から0.3ポイント低下し、7.0%となりました。平均坪単価は前月と同水準の16,711円です。募集中の区画は月平均で58区画となり、8月の44区画、9月の52区画から増加が続いています。坪数帯別の平均坪単価は100〜200坪が21,771円、20〜30坪が14,799円で、100〜200坪のほうが6,972円高い水準でした。なお、賃料水準が近い札幌市中央区の平均坪単価は15,313円、空室率は11.6%となっています。

札幌市北区では新たなビル開発も動き出しています。2026年10月25日のニュースによると、西松建設と東急不動産は「（仮称）札幌北7西1建替えプロジェクト」の本体工事に2026年9月1日に着手しました。地上10階、延床面積約1万2,696㎡のオフィスや店舗などを整備し、2028年春頃の竣工を予定しています。基準階約300坪の無柱空間を確保するほか、低炭素材料などを活用すると伝えられています。