札幌市中央区の賃貸オフィス賃料相場
札幌市中央区の賃料相場情報。札幌市中央区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
オフィス移転を考えているエリアの賃料相場を調べて、賃貸オフィス・事務所探しにお役立てください。
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札幌市中央区の賃料相場情報。札幌市中央区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
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平均坪単価
前月比 -1.0%(-152円)
空室率
前月比 -0.4pt
掲載区画数
前月比 -6区画
※上の数値は2026年10月27日時点のofficee掲載区画（20坪以上のオフィス）を基に算定しています。レポートは2026年9月の月平均を基にしています。
※officeeは国内最大規模のオフィス物件情報を掲載しています
| エリア名 | 20坪～30坪 | 30坪～50坪 | 50坪～100坪 | 100坪～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|
12,446円 （51区画） | 15,324円 （37区画） | 18,607円 （31区画） | 18,212円 （16区画） | 21,380円 （13区画） | |
12,311円 （38区画） | 12,636円 （38区画） | 15,595円 （29区画） | 20,024円 （22区画） | 16,066円 （8区画） |
（背景が青いエリアが最安値、赤いエリアが最高値です。）
※このデータは2026年10月27日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価(共益費込)を自動算出したものです。
※情報更新日：2026年10月27日（毎日更新）
（募集区画：4区画）
札幌市中央区北三条西4-1-1
札幌駅 4分、さっぽろ駅 1分
北海道庁向かいに位置する22階建ての賃貸オフィスビルです。グレーの御影石とタイルが印象的な外観で、周囲のランドマーク的な存在となっています。2006年の竣工以来、ハイグレードなオフィスビルとして知られています。エントランスも大きく、有名企業が多数入居しています。セキュリティは24時間有人管理で、非接触型カードシステムを導入しており安心です。個別空調やOAフロアも完備されています。周辺には商業施設も揃っており、利便性の高い立地です。
詳細を見る（募集区画：6区画）
札幌市中央区北一条西6-1-2
札幌駅 5分、大通駅 3分、西４丁目駅 9分、西８丁目駅 9分
札幌中心部に位置する大型の賃貸オフィスビルです。グレーの御影石を使用した外観が特徴で、ハイグレードな印象を与えます。2004年竣工の新耐震基準適合ビルで、10階建て、エレベーターは10基設置されています。最大約700坪まで対応可能な無柱空間は、様々なレイアウトを実現できます。1階にはコンビニが入居しており、利便性の高い環境です。有人警備による24時間入退館が可能で、セキュリティ面でも安心感があります。周辺には銀行や郵便局、飲食店などが豊富に点在しています。
詳細を見る（募集区画：1区画）
札幌市中央区北二条東4-1-11
バスセンター前駅 3分
サッポロファクトリー2条館は、バスセンター前駅から徒歩3分の場所に位置する複合商業施設内のオフィスビルです。敷地内には駐車場が完備されており、利便性の高い環境です。1階にはタリーズコーヒーが入居しており、休憩や打ち合わせに利用できます。周辺にはセブン-イレブンや郵便局、北洋銀行もあり、ビジネスに必要な施設が充実しています。サッポロファクトリーという地域を代表するランドマーク的な存在感も魅力の一つです。隣接する永山記念公園は、緑豊かな環境を提供します。
詳細を見る（募集区画：6区画）
札幌市中央区南十条西1-1-50
中島公園駅 3分
2025年に竣工した高機能オフィスビルです。14階建てで、2階より上の階は吹き抜け構造となっており開放感があります。1階にはフリースペース、2,3階には共有ラウンジや屋外テラスが設置され、様々な環境で働けます。2階ロビーにはフラッパーゲートが設置され、セキュリティ面でも安心です。オフィス貸室の天井高は2800mmで、個別空調です。周辺は中島公園と豊平川が近く、自然豊かなエリアです。BCP対策として、災害時でも最長14日間の電力供給が可能です。
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