あおば通駅は、JR仙石線が通る駅。青葉区中央三丁目に位置しています。仙台駅の隣駅で、仙石線の起点駅でもあります。もともとは仙台駅の同線ホームとして開業する案が出ていましたが、同線の地下化および、延伸が行われた2000年に新しい駅として開業しました。仙台駅（JR線・地下鉄南北線）とは東西地下自由通路でつながっており、駅間が約400mとアクセスが容易で便利でしょう。あおば通駅が位置している青葉通には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。特に都市銀行の支店が多く集まっているのが特徴的です。また、仙台駅とほど近いこともあり飲食店をはじめとした店舗へのアクセスも可能です。
ダイワ旭ビルは1979年竣工の賃貸オフィス物件で、7階建て、基準階は約55坪です。エレベーターは1基設置されており、個別空調が利用可能です。土日祝日も利用できるため、24時間利用可能な物件と言えます。周辺にはオフィスビルが立ち並び、徒歩圏内にはコンビニや飲食店が複数あります。最寄りは仙台駅で、あおば通駅もアクセス可能です。