あおば通駅は、JR仙石線が通る駅。青葉区中央三丁目に位置しています。仙台駅の隣駅で、仙石線の起点駅でもあります。もともとは仙台駅の同線ホームとして開業する案が出ていましたが、同線の地下化および、延伸が行われた2000年に新しい駅として開業しました。仙台駅（JR線・地下鉄南北線）とは東西地下自由通路でつながっており、駅間が約400mとアクセスが容易で便利でしょう。あおば通駅が位置している青葉通には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。特に都市銀行の支店が多く集まっているのが特徴的です。また、仙台駅とほど近いこともあり飲食店をはじめとした店舗へのアクセスも可能です。
青葉通りに面した好立地に佇む賃貸オフィス物件です。基準階約353坪の広々としたフロアは、分割での利用も可能です。14階建てでエレベーターは5基設置されており、機械警備システムによるセキュリティも万全です。周辺には銀行やコンビニ、飲食店などが複数あり、利便性の高いエリアです。最寄り駅からは徒歩1分とアクセスも良好で、仙台駅も利用可能です。プルデンシャル生命やあおぞら銀行など、有名企業も入居しています。