あおば通駅は、JR仙石線が通る駅。青葉区中央三丁目に位置しています。仙台駅の隣駅で、仙石線の起点駅でもあります。もともとは仙台駅の同線ホームとして開業する案が出ていましたが、同線の地下化および、延伸が行われた2000年に新しい駅として開業しました。仙台駅（JR線・地下鉄南北線）とは東西地下自由通路でつながっており、駅間が約400mとアクセスが容易で便利でしょう。あおば通駅が位置している青葉通には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。特に都市銀行の支店が多く集まっているのが特徴的です。また、仙台駅とほど近いこともあり飲食店をはじめとした店舗へのアクセスも可能です。
角川ビルは、仙台市青葉区中央に位置する賃貸オフィス物件です。基準階約24坪の広さで、7階建て、エレベーターが設置されています。鉄筋コンクリート造のオフィスビルで、駐車場も利用可能です。エントランスは白を基調とした清潔感のある印象です。愛宕上杉通から少し入った落ち着いたオフィス街にあり、周辺には飲食店も多く、昼食時に便利です。最寄り駅はあおば通駅で、仙台駅や広瀬通駅もアクセス可能です。