あおば通駅は、JR仙石線が通る駅。青葉区中央三丁目に位置しています。仙台駅の隣駅で、仙石線の起点駅でもあります。もともとは仙台駅の同線ホームとして開業する案が出ていましたが、同線の地下化および、延伸が行われた2000年に新しい駅として開業しました。仙台駅（JR線・地下鉄南北線）とは東西地下自由通路でつながっており、駅間が約400mとアクセスが容易で便利でしょう。あおば通駅が位置している青葉通には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。特に都市銀行の支店が多く集まっているのが特徴的です。また、仙台駅とほど近いこともあり飲食店をはじめとした店舗へのアクセスも可能です。
2025年竣工の11階建て賃貸オフィス物件です。基準階は約239坪で、無柱空間のため面積の有効活用とレイアウトがしやすいのが特徴です。機械警備によるセキュリティを導入しており、駐車場と駐輪場も併設されています。周辺はオフィス街で、飲食店や店舗が充実しており利便性の良いエリアです。最寄り駅からは徒歩圏内で、複数路線利用可能です。木目調のエントランスや植栽など、落ち着いた印象のエントランス周りも魅力です。