あおば通駅は、JR仙石線が通る駅。青葉区中央三丁目に位置しています。仙台駅の隣駅で、仙石線の起点駅でもあります。もともとは仙台駅の同線ホームとして開業する案が出ていましたが、同線の地下化および、延伸が行われた2000年に新しい駅として開業しました。仙台駅（JR線・地下鉄南北線）とは東西地下自由通路でつながっており、駅間が約400mとアクセスが容易で便利でしょう。あおば通駅が位置している青葉通には、オフィスビルが多く立ち並んでいます。特に都市銀行の支店が多く集まっているのが特徴的です。また、仙台駅とほど近いこともあり飲食店をはじめとした店舗へのアクセスも可能です。
2024年竣工のガラス張りオフィスビルです。エントランスホールは印象的な照明と天井デザインがスタイリッシュな空間を演出しています。1フロア約246坪のL字型形状で、2面採光のため明るく開放的な貸室内です。天井高は2,800mm、OAフロアも設置済みです。エレベーターは4基、駐車場、喫煙所、テナント限定の屋上テラスを完備しています。周辺は人通りが多く賑わいのあるエリアで、飲食店も豊富です。バリアフリートイレも備わっています。