京都駅・四条烏丸エリアは、古都京都らしくオフィスビルや商店と並び寺社仏閣などの建物が多く共存しているのが特徴です。そのためビルの外壁や店舗の看板などの配色は景観を損ねないよう配慮されています。京都駅北口から烏丸通を北上すると、大型商業施設、東本願寺などの建物が存在します。やがて烏丸にたどり着くころには本格的な繁華街となり、平日・休日問わず多くの買い物客やオフィスワーカーなどで賑わいを見せています。四条烏丸の交差点付近は、京都内で最も活気ある商業エリアと言っても過言でなく、ガラス張りのモダンな建物や大理石をあしらった西洋調の建物など威厳のあるビルが多く立ち並びます。鉄道、道路とも碁盤の目状に整備されているので遠方からのアクセシビリティも良好で、毎日の通勤のストレスも軽減されることでしょう。
四条通沿いに面し、前面がガラス張りで明るい印象の賃貸オフィスビルです。室内はすっきりとしたシンプルなデザインで清潔感があります。基準階約338坪の広々としたフロアで、窓面が広く採光も充分に期待できます。オフィスは24時間利用可能で、セントラル空調、男女別トイレ、給湯設備が共用部にあります。エレベーターは3基設置されており、利便性も高いです。周辺には大型百貨店や飲食店、コンビニなどがあり、活気のある環境です。