京都駅・四条烏丸エリアは、古都京都らしくオフィスビルや商店と並び寺社仏閣などの建物が多く共存しているのが特徴です。そのためビルの外壁や店舗の看板などの配色は景観を損ねないよう配慮されています。京都駅北口から烏丸通を北上すると、大型商業施設、東本願寺などの建物が存在します。やがて烏丸にたどり着くころには本格的な繁華街となり、平日・休日問わず多くの買い物客やオフィスワーカーなどで賑わいを見せています。四条烏丸の交差点付近は、京都内で最も活気ある商業エリアと言っても過言でなく、ガラス張りのモダンな建物や大理石をあしらった西洋調の建物など威厳のあるビルが多く立ち並びます。鉄道、道路とも碁盤の目状に整備されているので遠方からのアクセシビリティも良好で、毎日の通勤のストレスも軽減されることでしょう。
基準階約36坪の賃貸オフィス物件。2007年竣工、12階建て、エレベーターは1基設置済み。男女共用トイレと給湯設備は専有部にあります。オフィスは四条通沿いに位置し、付近には金融機関やコンビニ、飲食店が充実しています。室内には柱が無く、多様なレイアウトが可能な自由度の高い空間です。新耐震基準を満たした物件で、鉄筋コンクリート造の構造です。