三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
新神戸駅から徒歩3分のオフィスビルです。基準階約29坪の賃貸オフィス物件で、1990年竣工の9階建てです。エレベーターは1基設置されており、24時間機械警備で安心してご利用いただけます。執務形状は長方形で、空間に柱がなくレイアウトしやすいでしょう。個別空調です。山麓線付近に位置し、周辺はオフィス街です。駅近で付近には飲食店や店舗が充実しています。