三宮・旧居留地エリアは、整理された区画や旧居留地による歴史を感じる美しい街並みと、神戸駅近辺に至るまで広く及ぶ繁華街、オフィス街が特徴の、兵庫屈指の商業地域です。北東には新幹線停車駅の「新神戸駅」があり、南は神戸大橋と港島トンネルによりポートアイランド、その先には神戸空港にまで接続されており、交通的な利便性においてかなり優位性の高いエリアと言えます。また、多くの路線が集中する三宮駅や、JR三ノ宮駅の東を南北に走る大通り「フラワーロード」を中心に、神戸市役所、神戸ルミナリエ、三宮センター街をはじめとする様々な商業施設が集まっており、大型ビルが地下街や地下通路、ベストリアンデッキによって駅や主要施設を結ばれています。その立地の良さから活気にあふれている地域です。
神戸国際会館は、フラワーロード沿いに立地する22階建ての賃貸オフィスビルです。基準階は約230坪で、フロアによっては坪数が異なる場合があります。エレベーターは5基設置されており、駐車場も最大69台収容可能です。周辺にはオフィスビルが立ち並び、コンビニや飲食店、銀行なども徒歩圏内にあり利便性が高いエリアです。最寄りは三宮・花時計前駅で、三宮駅も利用可能です。有名企業が多く入居しており、ハイグレードなビルです。