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大手貸主物件

47で運営しているWEBサイトでは大手の不動産会社さんの情報も掲載させて頂いています。どこまでを大手とみなすかは難しいですが、有名な企業だと以下の通りです。


三井不動産

三菱地所
住友不動産
東急不動産
東京建物
野村不動産
森ビル


その他、生命保険各社や損害保険各社や総合商社関連など、大手貸主の物件は審査もしっかりしているので、入居テナントがきちんとしていますし、共有部やセキュリティなどの管理もしっかりされています。


最近は価格も見直されてきていますので、割高感も薄くなってきています。敷金を預ける上での安心感もありますので、契約先としてはオススメです。


会社によっては、入居後に手狭になったりしても、同一貸主内の移動であれば解約予告などを融通して頂ける事もあるみたいです。多くの物件を保有する上記の貸主の物件はそういった意味でもメリットはあります。


ただし、敷金は12ヶ月が基本で値引きはありませんし、貸主によっては小さな区画の契約でも定期借家契約で期間内解約ができないなど、特にベンチャーなどの場合は相性が良くない場合もあります。


入居審査についても、以前はいわゆる帝国データで51点以上は必要、という様な暗黙のルールみたいなものがありましたが、最近は社歴の浅い優良ベンチャーの台頭などによって、株主情報や事業計画など総合的に審査されるケースもありますので、まだ社歴の浅い会社でも相談頂けると良いと思います。



【関連リンク】

帝国データバンク:企業信用調査報告の提供など


【PR:お勧め賃貸オフィス】

新宿センタービル

東京建物八重洲ビル

大手町フィナンシャルシティ


 
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