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ビルの印象を左右する1階テナント

オフィスビルを説明する際に、よく表現されるのが1階のテナントです。


オフィスをご紹介する際だけでなく、来客などの際にも、外観の特徴(色や素材)で表現する事はあまりありません。


周辺の目印になる建物や店舗同様に、もしも1階に何か特徴的な店舗などが入っている際は、その店舗を目安に訪問頂く事は多いです。


1階のテナントが何かという事は、建物の印象にとっても重要です。


もしも1階に店舗などが入っている際には、いつ頃から入居されているかや、運営は貸主なのか賃借なのかなどを、確認しておいた方が良いと思います。


47株式会社は、現在のオフィスの前は恵比寿の新築ビルを借りました。

契約の際には1階はおしゃれなイタリアンレストランが入居予定と聞いていましたが、実際には契約されていなくて、破談になったそうです。弊社が入居した後も、ずっとスケルトン(空き家)状態で、ずいぶん寂しい感じでした。その後、小籠包屋さんが入居されましたが、工事期間はやはり工事現場な雰囲気でしたし、契約前に聞いていた雰囲気とも異なっていたので、少し残念でした。


1階の店舗はご入居中に変わる場合もあります。


以前、ご契約頂いたデザイナーズオフィスビルの1階にラーメン屋さんが入居する事になったり、地下にキャバクラが入ってしまったりで、クレームを頂いた事もありました。


また、インターネットで物件を探す際にも、1階の店舗は変わっている場合がありますので、注意が必要です。もしも1階の雰囲気が気に入られた場合は、まだ入居中かどうか、今後も継続されそうかどうかを聞いておくのも良いと思います。


ちなみに、47株式会社のオフィス事業部では1階の店舗についてもデータベースで管理しています。こういう店舗は避けたい。あるいは好ましい、などとオーダーを頂く事もできます。何なりとお申し付け下さい。


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