小田急線の賃貸オフィス・賃貸事務所

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新宿NSビル

住所: 新宿区西新宿2-4-1

最寄り駅: 都庁前駅 5分、新宿駅 9分、西新宿駅 9分

竣工: 1982年（リニューアル　2011年）

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2011年の全面リニューアル（竣工は1982年）で進化を遂げた、西新宿エリアの賃貸事務所物件。ワンフロア900坪以上・地上30階建ての大型で、エントランス前の広いアプローチや開放感抜群のエントランスホール、間接照明や先進技術を用いた圧巻のアトリウムなど、スケールが大きいです。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの区画を配置。高いスペックの設備、充実した共用部、非接触型ICカードを用いたセキュリティ、様々なニーズに対応する柔軟性、高いレイアウト自由度、省エネ、快適性など、多くの魅力で溢れています。エレベーターは低層・中層・高層の3つに分けられており、スムーズな移動を実現。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
22階	135.56坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分

竣工: 1978年

耐震: 新耐震同等

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1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350～400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	105.79坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	117.1坪	3,278,800円	28,000円	2024年1月	内見・資料請求区画詳細へ
6階	159.24坪	4,299,480円	27,000円	2024年10月	内見・資料請求区画詳細へ
22階	70.68坪	2,049,720円	29,000円	2024年8月	内見・資料請求区画詳細へ
27階	481.56坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
36階	520.72坪	非公開	非公開	2024年2月	賃料を聞く区画詳細へ
38階	308.2坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿三井ビルディング二号館

住所: 新宿区西新宿3-2-11

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 10分

竣工: 1983年（リニューアル　2009年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリア、甲州街道沿いに立地する賃貸事務所物件。1983年竣工のオフィスビルです。2009年にリニューアルを実施。地上16階建て・ワンフロア約275坪の大型で、同じ並びの中でも視認しやすいです。基準となるオフィスフロアの執務スペースは長方形の間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	45.61坪	非公開	非公開	2024年7月			賃料を聞く区画詳細へ
8階	81.98坪	非公開	非公開	2024年8月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿エルタワー

住所: 新宿区西新宿1-6-1

最寄り駅: 新宿西口駅 5分、西新宿駅 7分、新宿駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、新宿駅西口から直結の賃貸事務所物件です。地下5階～地上31階まである高層物件で、セキュリティや耐震などの設備環境が充実しています。基準階面積は約390坪、天井高は2,560mm。OAフロアは高さ60mmです。エレベーター・エスカレーターは複数基あり、オフィスフロアへのスムーズな移動を実現しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
地下1階	163.79坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
13階	389.88坪	非公開	非公開	2024年7月	賃料を聞く区画詳細へ
14階	176.67坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
25階	231.42坪	非公開	非公開	相談	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿マインズタワー

住所: 渋谷区代々木2-1-1

最寄り駅: 新宿駅 6分、南新宿駅 7分、代々木駅 8分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工、34階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は500坪弱です。中央に設けられた高さ105ｍの吹抜アトリウムをはさんで2つのオフィス区画がある設計（各部屋約250坪）。男女別トイレの設置場所は室外です。貸室は照明機器などの移動が容易なグリッドシステム天井を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
8階	166.87坪	非公開	非公開	2024年4月	賃料を聞く区画詳細へ
27階	430.97坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
33階	298.01坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿花園MJビル

住所: 新宿区新宿5-16-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅 5分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 2012年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿花園MJビル(新宿区新宿)は、2012年竣工のハイスペックな賃貸事務所物件。ワンフロア50坪弱のコンパクトサイズでありながら、質の高い設備を誇るオフィスビルです。2面採光の明るい室内は、天井高が2800mm。開放的なオフィス空間を実現しています。OAフロアは配線が容易な50mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	44.23坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震同等

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1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
34階	32.38坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
35階	20.05坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
35階	20.54坪	非公開	非公開	相談	賃料を聞く区画詳細へ
35階	23.68坪	非公開	非公開	2024年5月	賃料を聞く区画詳細へ
36階	44.23坪	非公開	非公開	2024年6月	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿パークタワー

住所: 新宿区西新宿3-7-1

最寄り駅: 初台駅 9分、都庁前駅 11分、新宿駅 15分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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地上52階建て、パークハイアット東京が入っていることでも有名な大型賃貸オフィス物件です。3つのブロックが並んだように見える特徴的な外観で、西新宿3丁目のランドマーク的存在。1994年竣工で、設備グレードの高さや、企業のブランド価値を高めるビルの存在感は大きな魅力です。オフィスは天井高が2,700mmで、分割区画も豊富。低層階にはレストランやクリニックなど様々な施設が入っているため、利便性は良好です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
30階	337.88坪	非公開	非公開	2025年2月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿ビルディング

住所: 新宿区西新宿1-8-1

最寄り駅: 新宿駅 4分、新宿西口駅 7分、西新宿駅 9分、西武新宿駅 10分

竣工: 1966年（リニューアル　2006年）

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JR新宿駅から徒歩5分弱。西口エリアに立地する賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアは400坪を超える規模。竣工は1966年ですが、2006年に耐震補強工事を実施を実施しています。基準階の執務スペースは長方形に近いコの字型。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	180坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 都庁前駅 2分、西新宿駅 5分、新宿駅 15分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

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ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。耐震は動的耐震設計法による建設大臣の特別認定を受けております。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
4階	24.3坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
4階	35.55坪	非公開	非公開	2024年7月	賃料を聞く区画詳細へ
4階	46.6坪	非公開	非公開	2024年7月	賃料を聞く区画詳細へ
5階	171.31坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
11階	48.59坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
11階	59.85坪	非公開	非公開	2024年4月	賃料を聞く区画詳細へ
22階	46.6坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
22階	60.74坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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VORT西新宿2

住所: 渋谷区代々木3-23-4

最寄り駅: 南新宿駅 10分、初台駅 10分、都庁前駅 10分、新宿駅 11分

竣工: 2007年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2007年竣工、地上11階建ての賃貸オフィス物件。基準階約25坪です。貸室はエレベーターからのダイレクトイン。空調は24時間使用可能な個別空調を採用しています。男女別トイレ、給湯スペースの設置場所は室内です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	25.76坪	非公開	非公開	2024年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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白鳥ビル

住所: 新宿区新宿2-1-2

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 11分

竣工: 1963年

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面する通りを挟んだ向かいが新宿御苑という立地。1967年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は約50坪。室内への動線が2個所あり、用途に合わせて使わけが出来る他、階や募集時期によっては分割区画で賃貸する事が可能です。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	50坪	770,000円	15,400円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿KSビル

住所: 新宿区西新宿3-6-10

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 11分

竣工: 2005年

耐震: 新耐震基準を満たす

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東京都庁周辺エリアに建つ賃貸事務所物件。竣工は2005年。免震構造のよる強固な耐震性や無停電対応、遮熱・断熱に優れるLow-eペアガラス採用等による省エネ対応、非接触型ICカードを用いた機械警備システムなど、備える設備は高いスペック。基準階は約200坪あり、執務スペースは長方形に近い形状です。天井高は2800mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	200.11坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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Daiwa西新宿ビル

住所: 新宿区西新宿1-14-11

最寄り駅: 新宿駅 7分、新宿西口駅 9分、西新宿駅 11分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿駅西口エリアの大型賃貸事務所物件。1階テナントがドコモショップ新宿西口店のオフィスビルです。ワンフロアの規模は約200坪。エレベーターは4基設置されており、セキュリティは非接触ICカードシステムを採用しています。オフィス室内の天井高は2540mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	45.19坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ
1階	130.14坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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FORECAST西新宿

住所: 新宿区西新宿7-16-11

最寄り駅: 新宿西口駅 6分、大久保駅 7分、西武新宿駅 8分、新宿駅 11分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2009年竣工、地上10階建ての賃貸オフィスビル。ワンフロアの規模は65坪弱です。貸室内は天井高が2700mmあり、床仕様は高さ70mmのOAフロア。他、光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなどを備えています。エレベーターの設置数は2基（不停止機能付き）。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	64.55坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ

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岡山ビル

住所: 新宿区西新宿7-5-11

最寄り駅: 大久保駅 5分、西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1969年（リニューアル　1995年）

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1969年に竣工した本館と、1982年に増築された新館で構成されている賃貸オフィス物件。貸室によって間取りが異なります。本館・新館共に小滝橋通り方向からの採光が良好です。岡山ビルは、2015年に警備システム改良工事が実施されており、機械警備・夜間オートロック・防犯カメラ（エントランスやエレベーター内などに設置）とセキュリティ強化されているのはポイント。また内外装の大規模リニューアルも行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	20.66坪	429,520円	20,790円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
2階	38坪	562,400円	14,800円	2024年6月			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿大京ビル

住所: 新宿区西新宿7-21-3

最寄り駅: 西新宿駅 2分、新宿西口駅 7分、新宿駅 12分

竣工: 1994年（リニューアル　2013年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1994年竣工、地上10階建ての賃貸事務所物件です。1フロア約250坪の貸室は、募集時期によって分割区画あり。青梅街道に面し、2面採光で明るいオフィス空間が魅力です。水回りは室外に分離されていて、レイアウト効率も良好。天井高は2,600mmです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	237.91坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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KM新宿ビル

住所: 新宿区歌舞伎町2-46-5

最寄り駅: 西武新宿駅 3分、新大久保駅 5分、東新宿駅 7分、大久保駅 7分、新宿西口駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約135坪の賃貸オフィス物件。竣工は1991年です。執務スペースはシンプルな長方形の間取り。窓面は広めに設けられているので、採光性も期待できそうです。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	135.34坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新都心丸善ビル

住所: 新宿区西新宿3-8-3

最寄り駅: 初台駅 10分、西新宿五丁目駅 11分、都庁前駅 11分、新宿駅 15分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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京王新線の初台駅東口より徒歩約7分。1990年に竣工した賃貸事務所物件。オフィスはワンフロアにつき1テナント。基準階は110坪前後です（1階と最上階を除く）。天井高は2,560mmで、床荷重は300kg/㎡。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	109.11坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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松岡セントラルビル

住所: 新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿西口駅 5分、西武新宿駅 8分、西新宿駅 9分

竣工: 1969年

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JR新宿駅のJR西口周辺エリアに立地。1969年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス前はバスロータリー。基準となるフロアの規模は約220坪。執務スペースは長方形に近い間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.9坪	976,500円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
3階	35.53坪	1,243,550円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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神宮外苑ビル

住所: 渋谷区千駄ヶ谷4-27-1

最寄り駅: 北参道駅 4分、代々木駅 6分、千駄ヶ谷駅 8分、南新宿駅 9分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準を満たす

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最寄りの北参道駅（東京メトロ副都心線）1番出口から徒歩約3分。明治通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。JR線と都営大江戸線の代々木駅からも徒歩で5分程度。他に、千駄ヶ谷駅と南新宿駅が徒歩10分弱の距離です。竣工は1984年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	25.24坪	非公開	非公開	2024年8月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	35.74坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ
5階	50.36坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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小田急西新宿ビル

住所: 渋谷区初台1-47-1

最寄り駅: 初台駅 4分、参宮橋駅 10分

竣工: 1977年（リニューアル　2007年）

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初台駅至近の賃貸オフィス物件。竣工は1977年で、地上9階建て。2007年に外観とエントランスをリニューアルしています。エレベーター2基、個別空調、光回線あり、併用警備、機械式駐車場併設、1階喫煙室、男女別トイレと充実した設備を有しています。分割区画を多く設けており、貸室内は長方形型に近く、レイアウト効率は良い間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	49.97坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿ロイヤルビル

住所: 新宿区西新宿7-21-1

最寄り駅: 西新宿駅 3分、新宿西口駅 7分、都庁前駅 11分、新宿駅 12分

竣工: 1971年（リニューアル　2014年）

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青梅街道沿いに位置する賃貸オフィス物件。20坪サイズのコンパクトな区画から、1フロア100坪以上の区画まで、様々な貸室があります。詳細はお問い合わせ下さい。西新宿のオフィス街が望める眺望は、この物件のポイント。男女別トイレと給湯室は室外にあるため、執務スペースを有効にレイアウトすることができるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	25.08坪	576,840円	23,000円	2024年6月			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿プライムスクエア

住所: 新宿区西新宿7-5-25

最寄り駅: 西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、大久保駅 8分、西新宿駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1988年竣工、菱型の個性的な形状をした賃貸事務所物件。ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感のあるオフィスビルです。基準となるオフィスフロアの規模は400坪超え。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。主な設備は空調・男女別トイレ・光回線・OAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
4階	59.82坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
10階	440坪	非公開	非公開	2024年8月	賃料を聞く区画詳細へ
11階	84.18坪	非公開	非公開	2024年7月	賃料を聞く区画詳細へ
13階	84.18坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
14階	459.05坪	非公開	非公開	2024年8月	賃料を聞く区画詳細へ
15階	219.7坪	非公開	非公開	2024年7月	賃料を聞く区画詳細へ
16階	459.77坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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あいおいニッセイ同和損保新宿ビル

住所: 渋谷区代々木3-25-3

最寄り駅: 南新宿駅 9分、都庁前駅 12分、新宿駅 13分、初台駅 15分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、地上24階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は300坪と大型。募集時期やフロアによっては分割区画があります。天井高は2,600mmと高め。床仕様はOAフロア、空調はセントラル空調です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
13階	150.84坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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JustCo新宿ミライナタワー

住所: 新宿区新宿4-1-6

最寄り駅: 新宿駅 1分、新宿三丁目駅 7分、新宿西口駅 9分、代々木駅 10分

竣工: 2016年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿ミライナタワーの18階に入居するフレキシブルオフィス。ビルは2016年に完成し、NEWoMan新宿が1〜4階に入居しており、5階以上はオフィスフロアとなっています。新宿駅と直結しており、タクシーの乗り降り場、高速バスターミナル「バスタ新宿」とも連携しており、新宿のランドマークタワーと言えるでしょう。室内はこだわりぬかれた内装やオフィス家具に加え、充実したアメニティも完備されており、共有ラウンジ含め快適空間で業務に取り組む事が出来ます。新宿御苑の緑や西新宿のオフィスビル群が一望できる眺望も魅力です。