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HOME > エリアからオフィスを探す > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 小田急第一生命ビル（都庁前、西新宿） > 22階 108.75坪
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※ レイアウトはイメージです。実際とは異なる場合があります。
賃貸条件
物件概要
設備詳細
参考）友泉新横浜1丁目ビル/98.01坪
西新宿の高層ビル群が隣接、窓からの眺めは圧巻
小田急第一生命ビル（新宿区西新宿）は、ワンフロア600坪近い規模の賃貸事務所物件。
共用部を囲う様に3つの区画（それぞれ約170、180，230坪）が用意されています。
募集時期によっては、各区画を更に分割した区画もあります。
室内は無柱の長方形でレイアウト自由度の高い間取り。空調はセントラル空調です。
オフィス室内参考画像(8階・約228坪)
別角度の様子
室内は日当たり良好
窓際の様子
眺望
給湯スペース
個室トイレ
洗面台
空調
照明
照明のスイッチ
セキュリティ
貸室出入口
室外通路
エレベーターホール
ハイアットリージェンシー東京併設、歴史ある大型物件
小田急第一生命ビル（新宿区西新宿）は、西新宿エリアの高層ビル群の一角に建つ賃貸オフィスビル。
線対称で立地するホテル「ハイアット・リージェンシー東京」とのツインビルです。
エントランスに車寄せあり。エレベーターは14基設置されています。
2020年には、2階エントランスのリニューアル工事を実施。
併設されている駐車場は機械式と平面式です。
オフィスビル出入口
エントランスホール
エレベーターホール
エレベーター
1階の様子
駐車場
1階：プロント 小田急第一生命ビル店
1階：新宿第一生命ビル内郵便局
2階：タリーズコーヒー小田急第一生命ビル店
待合いスペース
小田急第一生命ビル内にある店舗
ネームプレート：小田急第一生命ビル
「都庁前駅」から直結、ターミナル「新宿駅」も徒歩圏内
小田急第一生命ビル（新宿区西新宿）は、都庁前駅直結の賃貸オフィス物件。
西新宿駅からも近い他、新宿駅も徒歩圏内という好立地は大きなポイントの1つでしょう。
西新宿の高層ビル群の並びに建ち、西側には新宿中央公園の緑。
周辺オフィスビル内のレストラン街を利用出来ますので、ランチ環境の不足はありません。
オフィスエントランスから、空港行きのリムジンシャトルバスあり。
様々なエリアへの交通利便性が大変良好です。住所は新宿区西新宿です。
小田急第一生命ビル前面の北通り
近くのセブン-イレブン ハイアットリージェンシー東京店
近くのデニーズ新宿中央公園店
徒歩1分のスターバックスコーヒー 新宿グリーンタワービル店
隣の新宿住友ビル内にある店舗
向かいの新宿中央公園
最寄りの「都庁前駅」
■調査区画：小田急第一生命ビル ■最終調査日：2019年2月6日
担当：大嶽 奏人
小田急第一生命ビル（旧:新宿第一ビル・新宿区西新宿）は、ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。隣のハイアット・リージェンシー東京とのツインビルですので、視認性が高いでしょう。都庁前駅が直結の小田急第一生命ビルは西新宿駅も近い距離。新宿駅も徒歩圏内です。エントランスから空港へのシャトルバスも発着しており、総合的に交通面の利便性が高いと言えます。周辺の大型オフィスビル内の飲食店や新宿駅周辺など、食環境や利便施設も不足がないでしょう。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
4.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 |  |
エントランス |  |
| トイレ | |
天井高 | |
ご契約の実績 1件（2009年4月7日 47株式会社営業開始以降）
2019/10/1
光管財(株)
担当 藤田 由美子
1年以内のご案内実績 2件
2020/10/20
担当 海老原 雄太
2020/7/29
担当 大嶽 奏人
小田急第一生命ビル｜小田急不動産（2019/3/5）
主な入居テナント
DTS
イマジニア
サンネット
デジタルプロセス
黒沢建設
コベルコマテルアル銅管
三晃空調
ジークス
システムリサーチ
韓国人蔘公社ジャパン
積水化成品工業 東京本部
ヒューマンサイエンス
ジェイエムテクノロジー
アクトワンプラス
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 |
47株式会社 東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F |
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※物件コード【35086】をお伝えください
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新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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