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HOME > エリアからオフィスを探す > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 新都心丸善ビル（新宿、初台） > 3階 109.11坪
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※ レイアウトはイメージです。実際とは異なる場合があります。
賃貸条件
物件概要
設備詳細
参考）芝一丁目ビル/98.71坪
ワンフロア1テナント、基準階は100坪超えのオフィス
新都心丸善ビル（新宿区西新宿）は、基準となるオフィスフロアが約110坪の賃貸オフィス物件です。
貸室はほぼ正方形の間取りで、水回りは室外に設置。
トイレは男女別、空調は個別空調です。
天井高は2,560mmで、床荷重は300kg/㎡。
貸室中央に柱がございますので、内見時にご確認下さい。
オフィスはワンフロア1テナントが魅力、2面採光の明るい室内です。
360度パノラマ画像（6階・約109坪）
オフィス室内参考画像（6階・約109坪）
別角度の様子
正方形に近い間取り
窓際の様子
眺望
給湯室
給湯スペース
個室トイレ
洗面台
男性用トイレ
照明
スイッチ類
貸室出入口
エレベーターホール
機械警備を導入し、24時間利用可能
新都心丸善ビル（新宿区西新宿）は、1990年竣工、地上8階建ての賃貸事務所物件。
エレベーターの設置数は1基です。
ビル併設の駐車場は機械式。
セキュリティは機械警備を導入しています。
オフィスビル出入り口
エントランスホール
エレベーター
1階の様子
駐車場
インターホン
セキュリティ
1階のローソンストア100
ネームプレート：新都心丸善ビル
西新宿エリアに立地、最寄りは「初台駅」
新都心丸善ビル（新宿区西新宿）は、初台駅東口より徒歩約7分。
十二社通り沿いに建つ賃貸オフィス物件です。
新宿中央公園、新宿パークタワー至近。
周囲は小学校や区民ホールがあり、落ち着いた雰囲気です。
初台駅の他に、西新宿五丁目駅や都庁前駅、新宿駅などが徒歩圏内の好立地。
住所は新宿区西新宿です。
前面の通り
徒歩1分のファミリーマート
徒歩2分の新宿中央公園ちびっこ広場
至近の新宿消防署西新宿出張所
付近のドミノ・ピザ西新宿店
徒歩11分の「西新宿五丁目駅」
■調査区画：新都心丸善ビル ■最終調査日：2017年5月15日
担当：瀧澤 翔太郎
新都心丸善ビル（新宿区西新宿）は、京王新線の初台駅東口より徒歩約7分。1990年に竣工した賃貸事務所物件。オフィスはワンフロアにつき1テナント。基準階は110坪前後です（1階と最上階を除く）。天井高は2,560mmで、床荷重は300kg/㎡。貸室はほぼ正方形の間取りで、水回りは室外に設置。トイレは男女別、空調は個別空調です。貸室中央に柱がございますので、内見時にご確認下さい。ビル併設の駐車場は機械式タイプ。セキュリティは機械警備システムが導入されています。エレベーターの設置数は1基です。新都心丸善ビルの周辺はオフィスビルやマンションの並ぶエリア。新宿中央公園が近く、緑もある環境です。近隣こそ店舗は少ないですが、都庁前駅付近の大型オフィスビル内や新宿駅周辺エリアに充実。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） |  |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
新都心丸善ビル｜ケネディクス・オフィス投資法人（2020/12/7）
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他フロア状況 8件 1件～8件を表示
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 |
47株式会社 東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F |
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※物件コード【28533】をお伝えください
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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