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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 59.1坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 4ヶ月 | 空室 | 2021年2月 |
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物件概要
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■調査区画：VORT四谷坂町 ■最終調査日：2016年2月16日
担当：山下 大輝
VORT四谷坂町（ボルト四谷坂町・旧:インテリジェントプラザビル・新宿区四谷坂町）は、都営新宿線の曙橋駅A4出入口から徒歩約4分。靖国通り沿いに建つ、1987年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約60坪。執務スペースはシンプルな形状で、レイアウトが組みやすいでしょう。エレベーターからのダイレクトインタイプ（エレベーターホールが無く直接室内へ入る形式）ですので間仕切りが必要です。主な設備はOAフロア・個別空調・男女別トイレ・機械警備システムなど。エレベーターは2基設置されています。VORT四谷坂町の周辺は店舗が少ないエリア。コンビニは近い距離にあります。飲食店は曙橋駅か徒歩10分程度の四ッ谷駅周辺に複数あり。四ッ谷駅からはJR線と地下鉄複数路線が使えます。住所は新宿区坂町です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 86.4坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 60.56坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 101.89坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 59.48坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 59.48坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 59.09坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 59.09坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 8階 | 59.48坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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