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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 71.23坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 6ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 地下1階 | 63.48坪 | 1,333,080円 | 21,000円 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年5月 | 準備中 |
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■調査区画：SF銀座ビル ■最終調査日：2015年10月26日
担当：山下 大輝
SF銀座ビル（中央区銀座）は、銀座エリアに建つ1992年竣工の賃貸事務所物件。基準となるフロアの規模は約70坪。執務スペースは長方形に近い間取りです。床荷重はサーバー等の重機器設置に対応可能な500kg/㎡（2~8階）。2階・6階・7階・8階はOAフロアが設置されています。セキュリティはスイカ・パスモでオートロックや貸室扉のカギを解除可能なシステムを採用。機械警備も導入しています。また、壁面緑化の推進や省エネルギー対応の空調といった環境への配慮もポイントの1つです。SF銀座ビルは周辺環境と交通利便性の良さも魅力と言えるでしょう。周囲は飲食店やカフェ、コンビニが多く、銀行も徒歩5分圏内に複数支店あり。郵便局も徒歩3分の銀座通りにあります。最寄りの銀座一丁目駅を始め、東銀座駅・銀座駅・宝町駅・有楽町駅など複数の駅が徒歩10分圏内で利用可能です。住所は中央区銀座です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.27坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 69坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 3階 | 69坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 4階 | 69坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 6階 | 57.41坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 7階 | 42.44坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 8階 | 28.68坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 地下2階 | 29.13坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東京を代表するオフィス街、銀座をかかえる中央区エリアですが、賃料水準は大小規模問わず2008年をピークに緩やかな低下傾向が続きます。特に中小規模の賃貸オフィスビルでは苦戦が続き、空室率は上昇傾向にあります。フリーレントなどの条件も取りやすく、比較的複数路線の使える物件も多いことから、主要五区の中でもオススメのエリアです。2013年には歌舞伎座タワーが竣工し、2014年には東京スクエアガーデンが竣工予定。京橋駅から三越前駅にかけても大型の開発が続いています。人気は銀座の賃貸オフィス。主要デベロッパは東京建物、第一生命など。中央区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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