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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 21.41坪 | 160,000円 | 7,473円 | 3ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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■調査区画：HELIOS市ヶ谷 ■最終調査日：2020年10月19日
担当：鈴木 文
HELIOS市ヶ谷（新宿区住吉町）は、1986年竣工の賃貸オフィス物件。5階建てで、外観は白のタイル張りです。エレベーターは1基設置されていますが、4階より上は階段での移動となりますのでご留意ください。併設されている駐車場は平面式。セキュリティとしては、夜間と休日にエントランスオートロックが作動します。立地は靖国通りから少し中にはいった閑静な通り沿い。徒歩3分圏内に、飲食店とコンビニ、郵便局が揃っているので利便性は高そうです。ヘリオス市ヶ谷の最寄りは曙橋駅。A1出口から徒歩1分と好立地です。また、徒歩8分ほどで四谷三丁目駅にもアクセス可能できます。住所は新宿区住吉町です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 |  |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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