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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 57.7坪 | 1,049,091円 | 18,182円 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年2月 |
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■調査区画：銀座M&Sビル ■最終調査日：2016年7月5日
担当：前田 篤人
銀座M&Sビル（中央区銀座）は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅5番出入口が至近。晴海通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。向かいの歌舞伎座は目印になるでしょう。2002年にリニューアルを行っており（竣工は1992年）、基準となるオフィスフロアの規模は60坪弱です。執務スペースは特徴のある間取り。エレベーターからダイレクトインタイプ（執務スペースにエレベーターホールが無いタイプ）ですので、間仕切りが必要です。主な設備はOAフロア・光ケーブル・個別空調・給湯・男女別トイレなど。窓面は大きめです。セキュリティは機械警備システムを導入。エレベーターは2基設置されており、不停止機能が付いています。銀座M&Sビルの周辺は飲食店が多く、コンビニが近い距離。また、東銀座駅の他に銀座駅や新富町駅、築地駅など複数の駅が徒歩10分圏内でアクセスでき、利便性が良好です。住所は中央区銀座です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
主な入居テナント
医療法人藤井隆広クリニック
HI-STANDARD
入居店舗
82 東銀座店
博なぎの木 銀座店
HARU GOLF CLINIC GINZA
※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.09坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 3階 | 57.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 57.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 57.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 57.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 57.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東京を代表するオフィス街、銀座をかかえる中央区エリアですが、賃料水準は大小規模問わず2008年をピークに緩やかな低下傾向が続きます。特に中小規模の賃貸オフィスビルでは苦戦が続き、空室率は上昇傾向にあります。フリーレントなどの条件も取りやすく、比較的複数路線の使える物件も多いことから、主要五区の中でもオススメのエリアです。2013年には歌舞伎座タワーが竣工し、2014年には東京スクエアガーデンが竣工予定。京橋駅から三越前駅にかけても大型の開発が続いています。人気は銀座の賃貸オフィス。主要デベロッパは東京建物、第一生命など。中央区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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