新宿区新宿1-8-4
近鉄新宿御苑ビル（旧：JESCO新宿御苑ビル・新宿区新宿）は、基準階約60坪の賃貸オフィス物件。2011年竣工の、9階建てです。室内には無駄な柱が無いので、レイアウト自由度は高いと言えるでしょう。エレベーターホールからの動線が2箇所あるので、用途に合わせた使い分けが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸もできます。主な設備は、男女別トイレ・給湯設備・OAフロア・5段階のセキュリティシステムなど。また、屋上にテラスが付いており、リフレッシュスペースとして利用できます。新宿通りに面しており、ガラス張りの外観は視認性が高いです。周辺は、飲食店、コンビニエンスストア、カフェがあり利便性の高い環境です。近鉄新宿御苑ビルの最寄りは新宿御苑前駅。新宿三丁目駅も徒歩圏内にあります。住所は新宿区新宿です。
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 2階 | 33坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 27坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 33坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 27坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 33坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 33坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 60坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 50.52坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 79.8坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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