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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.29坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 10ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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| 4階 | 28.5坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年6月 |
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| 7階 | 28.5坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年6月 |
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| 地下1階 | 24.19坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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■調査区画：西新宿小出ビル ■最終調査日：2014年7月8日
担当：呂 翔華
西新宿小出ビル（新宿区西新宿）は、御影石とガラス張りの外観の賃貸オフィスビル。30坪未満と小さい物件ですが、柱がなくレイアウトしやすい造り。11階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは甲州街道沿いに立地しており、賑やかな環境です。コンビニや飲食店も充実しているので、大変便利なエリアとなっています。新宿駅を含む3駅からアクセス出来るので、利便性も良いと言えるでしょう。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 |  |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 3階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 6階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 10階 | 28.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 11階 | 26.78坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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