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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 87.5坪 | 1,137,500円 | 13,000円 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年1月 |
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物件概要
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■調査区画：新宿JECビル ■最終調査日：2017年2月16日
担当：西浦 將史
新宿JECビル（新宿区西新宿）は、1978年竣工、地上7階建ての賃貸オフィス物件。基準階約86坪で、募集時期によっては分割区画あり。男女別トイレ・給湯室は室外に分離され、執務スペースを有効活用できるでしょう。柱は窓際にあり、窓が多いので採光の良さも魅力です。エレベーターは1基設置。また敷地内には駐車スペースも併設されています。新宿JECビルの最寄りは西新宿駅。近くに区立西新宿中学校があります。近辺は住宅も多いエリアで、比較的閑静な立地。小滝橋通りに出ると飲食店やコンビニが豊富にあるので、便利でしょう。西新宿駅の他に、大久保駅や新宿駅も利用可能です。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） |  |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.19坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 75坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 86.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 27.24坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 43.11坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 87.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 87.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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