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物件概要
■調査区画：新宿1丁目ビル ■最終調査日：2021年12月24日
担当：大嶽 奏人
新宿1丁目ビル（新宿区新宿）は、ガラス張りの部分が丸みを帯びた外観が特徴的な賃貸オフィス物件です。竣工は1988年で、新耐震基準に適合。基準階坪数は約55坪。貸室内は個別空調完備で、床はOAフロアです。トイレは男女別で室外に設けられています。エレベーターは1基。セキュリティは機械警備です。新宿1丁目ビルは、新宿通り沿いに立地する賃貸事務所物件。周辺はオフィス街ながら、新宿御苑をはじめとした緑も広がるエリアです。少し歩けばコンビニや飲食店・銀行・郵便局など、利用頻度の高い施設も揃っています。アクセス面は新宿御苑前駅が徒歩4分で、新宿三丁目駅が徒歩10分です。住所は新宿区新宿です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.15坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
|
| 2階 | 23坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 52.27坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 56.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 30.24坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 31.85坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 54.85坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 56.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 56.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 56.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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