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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 70.16坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 12ヶ月 | 空室 | 2020年11月 |
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物件概要
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■調査区画：斎藤ビル 4階70.16坪 ■最終調査日：2015年12月25日
担当：山下 大輝
斎藤ビル（新宿区西新宿）は、都営大江戸線・新宿西口駅が最寄りの賃貸事務所物件。小滝橋通りの西新宿保健センター交差点から一本入った立地です。徒歩1分の小滝橋通りには飲食店やコンビニ・郵便局が立ち並び利便性を高めています。外観は、ベージュタイルでシンプルなデザイン。斎藤ビルの基準階は約70坪。1階は分割区画です。オフィス室内は長方形のためレイアウトが行い易い間取り。リニューアル済の男女別トイレもポイントの1つです。徒歩10分圏内に西武新宿駅、大久保駅、新大久保駅、新宿駅があるため複数路線が利用可能。都内主要ビジネスエリアにアクセスするのに便利です。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
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主な入居テナント
関文グループ
クロネコヤマト 新宿大ガードセンター
システム・オートメーション
インテムコンサルティング
商店建築社
アンペール
※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.48坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 1階 | 38.69坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 70.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 70.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 70.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 70.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 70.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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